Nos últimos anos, a cidade de Camboriú, localizada no Litoral Norte de Santa Catarina, tem se destacado como um destino atrativo para investimentos imobiliários. Com fácil acesso à BR-101 e espaço disponível para novos empreendimentos, a cidade tem experimentado um aumento significativo na população, recebendo mais de 40 mil novos moradores ao longo da última década.
Embora o número de domicílios não tenha aumentado na mesma proporção, havendo um acréscimo de 18 mil unidades, essa discrepância tem impulsionado o lançamento de condomínios verticais e horizontais, visando aproveitar a expansão do mercado. Com os terrenos em Balneário Camboriú se tornando mais escassos, Camboriú tem atraído a atenção de investidores em busca de oportunidades.
Os dados são provenientes de uma pesquisa conduzida pelo Grupo Prospecta, uma empresa especializada no setor imobiliário, encomendada pelo Parque Camboriú – um empreendimento em construção na própria cidade. Com 447 apartamentos e previsão de entrega para 2027, o condomínio está estrategicamente localizado a apenas cinco minutos de Balneário Camboriú, contribuindo para o desenvolvimento imobiliário da região.
O município de Camboriú apresenta um cenário onde a maioria dos residentes (56%) vive em imóveis alugados. No entanto, um levantamento revelou que 51,6% da população está ativamente envolvida na economia e possui um potencial significativo de compra. Essa dinâmica sinaliza a viabilidade de investimentos na região.
Camboriú está emergindo como uma escolha estratégica para tanto residentes quanto investidores. Sua perspectiva de valorização futura é consideravelmente mais promissora em comparação com áreas que já atingiram preços elevados. Notavelmente, 44% das vendas imobiliárias na região são destinadas a indivíduos que adquiriram propriedades com a intenção de gerar renda através de aluguéis. O CEO da PZ Empreendimentos, Filipe Pitz, enfatiza essa atratividade, destacando o papel da empresa no projeto Parque Camboriú.
Segunda renda
Uma pesquisa conduzida pelo Grupo Prospecta revelou que jovens casados, na faixa etária de 25 a 35 anos, estão demonstrando interesse em adquirir apartamentos com metragens reduzidas, visando gerar uma fonte de receita secundária. Esse comportamento está alinhado com a ascensão dos aplicativos de aluguel de imóveis residenciais de curta duração e gestão de condomínios.
A tendência acompanha o crescimento significativo da plataforma de hospedagem Airbnb no Brasil, que registrou um aumento de 31% nas reservas em 2022 em comparação com o ano anterior, conforme relatório da Oxford Economics.
Um recente estudo revelou detalhes interessantes sobre o mercado de hospedagem em Camboriú e Balneário Camboriú. O preço médio das diárias para imóveis de um dormitório em Camboriú é de R$ 249,42, ligeiramente abaixo do valor em Balneário Camboriú, que é de R$ 289,75. Enquanto isso, o custo das diárias para acomodações com três quartos atingiu o patamar de R$ 747,00.
Além dos preços das diárias, a pesquisa também explorou a duração das estadias dos turistas na região. Em relação à taxa de ocupação, Camboriú apresentou resultados notáveis. A taxa de ocupação para imóveis de um quarto foi de 47%, para dois quartos foi de 38% e para acomodações com três dormitórios ficou em 33%.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de Dagmara Spautz à NSC Total
