Maquete de R$4 milhões do majestoso prédio de 52 andares

O Parque Global, localizado na zona sul de São Paulo, é um ambicioso projeto imobiliário com uma extensão de 218.000 metros quadrados, o maior complexo da América Latina. O empreendimento abrange cinco torres residenciais de alto padrão, um shopping center, centro médico, hospital, hotel, escola bilíngue e um edifício de apartamentos para locação, o mesmo ganhou uma maquete de R$4 milhões.

Com previsão de entrega para 2027 e um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$14,2 bilhões, o Parque Global já atingiu R$2 bilhões em vendas no último mês. Das cinco torres residenciais, quatro estão totalmente vendidas, enquanto a última disponível alcançou 65% de comercialização.

Surpreendentemente, apenas 25% dos compradores são investidores, pois a maioria adquiriu os imóveis para moradia. O público-alvo é composto por famílias com filhos em idade escolar, uma vez que os apartamentos variam de 142 a 596 metros quadrados em tamanho.

Projeção

De acordo com a projeção da construtora Benx, seu suntuoso projeto imobiliário apresenta um custo de R$23.000 por metro quadrado atualmente, podendo chegar a mais de R$30.000 até 2027. O complexo impressionante inclui um acesso direto ao Parque Bruno Covas, ocupando uma área de 50.000 metros quadrados na margem oeste do Rio Pinheiros.

A presença desse parque, juntamente com outros empreendimentos planejados, como um shopping, um hospital, consultórios, escola e hotel, tem impactado positivamente o valor dos imóveis na região, resultando em uma valorização de cerca de 30% até o momento. O investimento de aproximadamente R$ 20 milhões da Benx no parque tem contribuído para impulsionar esse crescimento no mercado imobiliário local.

O projeto do Parque Global promete parcerias com nomes de peso, como o renomado Hospital Einstein, que anunciou a construção de um imponente complexo de oncologia e hematologia de 40.000 metros quadrados. Prevista para inaugurar em 2025, essa parte do projeto será um centro de tratamento, reabilitação e pesquisa médica, com um investimento de R$1,2 bilhão. Além disso, negociações avançadas estão em andamento para a inclusão de um shopping e uma escola bilíngue no empreendimento.

Outro destaque do Parque Global será um prédio residencial de 52 andares, oferecendo serviços de hotelaria e apartamentos menores que os das cinco torres residenciais já existentes no local. Com unidades entre 80 e 120 metros quadrados, esse será um dos edifícios mais altos de São Paulo. Seu lançamento está programado para o próximo mês.

Segundo a Benx, uma empresa especializada no setor imobiliário, há otimismo em relação ao mercado imobiliário devido ao novo ciclo de corte da taxa de juros. A empresa estima que essa medida terá o potencial de reaquecer o setor. De acordo com a Benx, uma taxa de juros acima de 10% ao ano é considerada prejudicial para o mercado imobiliário, enquanto o cenário ideal seria uma taxa variando entre 5% e 8% ao ano.

Maior maquete produzida no Brasil

A incorporadora Benx, visando valorizar seu projeto, encomendou a maior maquete já produzida no Brasil com investimento privado, ocupando 170 metros quadrados no estande de vendas e custando R$4 milhões. Coordenada pela Adhemir Fogassa Maquetes, a maquete possui torres com mais de 3,5 metros de altura e levou cinco meses para ser finalizada, contando com o trabalho de cerca de 60 pessoas.

Ela faz parte da apresentação da incorporadora para atrair compradores, juntamente com uma sala imersiva com vídeo do projeto e um espaço de mostras itinerantes.

Além disso, a Benx adquiriu algumas obras de arte para os lobbies dos empreendimentos, com os arquitetos projetando cada lobby com uma temática específica, de acordo com as obras de arte selecionadas. Essa abordagem visa oferecer exclusividade e personalização aos futuros compradores.

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Informações retiradas de Karla Mamona à Exame