Fortaleza (CE) é a segunda capital com maior número de vendas entre abril de 2022 e março de 2023, de acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica. Durante esse período, a cidade nordestina vendeu 6.406 unidades residenciais. Apenas Salvador, com 7.983 unidades vendidas, obteve um resultado superior.
Além das vendas, Fortaleza também se destacou nos lançamentos de novos empreendimentos imobiliários. A cidade lançou 7.115 imóveis, superando a capital baiana, que registrou 6.719 lançamentos. Esses números indicam um mercado imobiliário vibrante e em crescimento na capital cearense.
De acordo com os dados, a capital apresenta o segundo maior custo por metro quadrado da região, com um valor médio de R$ 9.701 por m². Esse preço está acima da média do Nordeste, que é de R$ 7.758, e é superado apenas por Maceió, onde o valor é de R$ 10.537.
No que diz respeito às vendas de unidades residenciais, o Ceará ocupa a terceira posição entre os estados do Nordeste, tendo registrado a venda de 10.638 imóveis entre abril de 2022 e março de 2023. Esse número coloca o estado atrás apenas da Bahia e de Pernambuco.
No mercado imobiliário cearense, os imóveis de dois quartos são os mais populares, representando 65,4% das ofertas disponíveis.
Primeiro trismestre
No primeiro trimestre de 2023, as vendas de imóveis na região Nordeste corresponderam a apenas 11,7% do total vendido em todo o país. No entanto, em relação aos lançamentos imobiliários, a região respondeu por 13,1% do total.
Essas informações sobre o desempenho de Fortaleza no mercado imobiliário reforçam as expectativas positivas para a região Nordeste, evidenciando um cenário favorável para investidores e incorporadoras. Os avanços são ainda mais promissores tendo em vista as recentes mudanças nas regras do Minha Casa, Minha Vida, segundo Paulo Nunes, presidente da Jotanunes Construtora.
O MCMV trouxe melhorias na curva de subsídio e nas taxas de juros para a região, permitindo a recuperação do volume de atividades. As empresas estão repondo seus resultados e esperam um aumento na capacidade de compra e melhores perspectivas de negócio.
Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain, destacou que os índices do País estão melhores do que os previstos e o mercado deve sentir isso nos próximos meses: “Desde 1º de maio, o mercado vive um otimismo melhor do que nos últimos seis meses. As pautas começam a andar e surge uma expectativa positiva de que as coisas vão funcionar”, completou.
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Informações retiradas de Lennon Costa à O Povo
