As vendas de novas residências unifamiliares nos Estados Unidos atingiram o nível mais alto em quase um ano e meio em maio, impulsionadas pela escassez de moradias usadas disponíveis no mercado. De acordo com o Departamento de Comércio, as vendas de novos imóveis no mês passado, chegando a uma taxa anual ajustada sazonalmente de 763 mil unidades, o maior patamar desde fevereiro de 2022.
As vendas de abril foram revisadas para 680 mil unidades. Economistas previam uma queda nas vendas de novos imóveis, projetando uma taxa de 675 mil unidades. Em comparação com o ano anterior, as vendas de maio tiveram um aumento expressivo de 20%. As vendas de casas novas são consideradas um indicador antecedente do mercado imobiliário, uma vez que representam a assinatura de contratos. No entanto, esses números podem ser voláteis de um mês para o outro.
O mercado imobiliário apresentou sinais de recuperação promissores, com a confiança das construtoras residenciais atingindo território positivo em junho pela primeira vez em quase um ano. Esse aumento na confiança coincidiu com um crescimento significativo no início da construção de moradias e um aumento nas vendas de casas usadas. Esses indicadores positivos levaram economistas a argumentar que o Federal Reserve (o banco central dos Estados Unidos) deve continuar aumentando as taxas de juros.
Federal Reserve
O mercado imobiliário foi particularmente afetado pelo ciclo de aumento rápido das taxas de juros implementado pelo Federal Reserve desde março de 2022. Com um aumento de 500 pontos-base nesse período, o banco central sinalizou que planeja realizar mais dois aumentos de juros ainda este ano, com o objetivo de conter a demanda na economia como um todo. Essas medidas visam equilibrar o mercado imobiliário e evitar bolhas especulativas.
Os recentes sinais de recuperação no mercado imobiliário são encorajadores, mas também levantam questões sobre a necessidade contínua de aumento das taxas de juros. Enquanto alguns argumentam que a contínua elevação das taxas é necessária para evitar desequilíbrios e instabilidade futura, outros alertam que um aumento excessivo pode prejudicar a recuperação econômica em andamento. O Federal Reserve enfrenta, portanto, o desafio de encontrar um equilíbrio entre as medidas de controle da inflação e o apoio ao crescimento sustentável do mercado imobiliário e da economia como um todo.
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Informações retiradas de Reuters à CNN Brasil
