O mercado imobiliário residencial registra queda nos lançamentos e vendas no primeiro trimestre, de acordo com pesquisa da CBIC. Os lançamentos de imóveis caíram 30,2% em relação ao mesmo período do ano passado, totalizando 48,5 mil unidades. No acumulado dos últimos 12 meses, houve uma redução de 14,2% nos lançamentos, chegando a 288,5 mil unidades.
Vendas de imóveis novos apresentam queda de 9,2% no primeiro trimestre, de acordo com pesquisa da CBIC. No mesmo período, o estoque de imóveis novos diminuiu 6,4%. Essa redução expressiva é atribuída ao pessimismo dos incorporadores em relação à economia brasileira. José Carlos Martins, presidente da CBIC, ressalta que os números refletem a visão negativa dos empresários sobre o futuro. A análise indica um cenário desafiador para o setor imobiliário, com impactos significativos nas vendas e no estoque de imóveis.
Nível dos juros
Petrucci, expressou preocupação com a queda significativa no número de lançamentos de imóveis durante o primeiro trimestre de 2023. Esse período registrou o menor volume de lançamentos desde meados de 2016, o que pode resultar em uma redução no volume de obras e empregos no setor nos próximos anos.
Um fato relevante é que a diminuição nos lançamentos foi mais acentuada em comparação com a queda nas vendas, o que indica que a demanda não é o principal problema. Petrucci explicou que a falta de confiança dos empresários na economia, devido ao alto custo dos juros, é o principal fator que contribui para essa situação.
Além disso, caso essa tendência persista, é provável que o estoque de imóveis diminua ainda mais, o que poderia levar a um aumento nos preços das moradias disponíveis para venda. Segundo dados da CBIC, considerando a média de vendas dos últimos 12 meses, a oferta final se esgotaria em 10,8 meses, em comparação com 11 meses registrados um ano antes.
Esses números abrangem 207 cidades brasileiras e alertam para a necessidade de medidas que possam estimular a confiança dos empresários e impulsionar a retomada dos lançamentos imobiliários, visando evitar impactos negativos no setor e na economia como um todo.
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Informações retiradas de Circe Bonatelli à Estadão
