Empresário britânico vende terreno vazio por impressionantes R$ 170 milhões em Dubai. Umar Kamani, cofundador da varejista de moda PrettyLittleThing, obteve um lucro astronômico de 242% sobre o preço de compra original em apenas dois anos. O terreno de 2.276 metros quadrados, localizado na luxuosa Jumeirah Bay Island, foi adquirido por mais de US$ 34 milhões, chamando a atenção para o mercado imobiliário da região, conhecido por seus preços exorbitantes.
Com essa quantia, seria possível adquirir propriedades majestosas, castelos ou até mesmo uma frota de carros esportivos de luxo. A venda desse lote de areia despertou interesse mundial, mostrando a fascinante dinâmica do mercado imobiliário em Dubai. A identidade do comprador é desconhecida.
O terreno em questão faz parte de um conjunto de 128 terrenos disponíveis em uma ilha artificial em Dubai, conectada ao continente por uma ponte de 300 metros. Seu preço extremamente alto reflete não apenas a resistência de certas propriedades em Dubai às tendências de desaceleração econômica global, mas também o desejo dos mega-ricos de gastar seu dinheiro. Segundo corretores imobiliários, Jumeirah Bay é considerada a propriedade mais exclusiva entre as exclusivas.
É destinada a indivíduos com um patrimônio líquido extremamente elevado que se questionam: “O que posso obter de melhor?”. A localização e a propriedade em si representam o auge em termos de qualidade em Dubai. Andrew Cummings, da agência imobiliária Knight Frank Dubai, que gerenciou a venda, afirma que Jumeirah Bay oferece o melhor em termos de localização e propriedade no cenário imobiliário de Dubai.
Em forma de cavalo-marinho
A ilha de Jumeirah Bay, em Dubai, possui uma extensão de 585,3 mil metros quadrados e apresenta a forma de um cavalo-marinho. Um dos destaques desse local exclusivo é um renomado hotel cinco estrelas desenvolvido em parceria com a marca italiana de luxo Bulgari, que foi inaugurado em 2017 e rapidamente conquistou o título de melhor novo hotel de luxo do mundo.
Além do hotel, a Jumeirah Bay Island oferece várias praias de areia deslumbrantes, uma marina para acomodar dezenas de iates, restaurantes sofisticados, uma academia e um centro de spa. Adicionalmente, um número limitado de apartamentos de luxo está disponível dentro do complexo hoteleiro Bulgari.
O valor dos terrenos nessa ilha paradisíaca está em constante crescimento. Em 2022, dois lotes semelhantes foram vendidos juntos por 180 milhões de dirhams, equivalente a pouco mais de US$ 49 milhões, indicando um aumento no valor da propriedade.
“O terreno se valorizou enormemente, principalmente por causa da localização, muito perto não apenas da Bulgari, mas também do Four Seasons, bem como do centro de Dubai e do distrito comercial”, diz Cummings.
“Mas é também por causa da privacidade e exclusividade que vem de uma ilha que tem apenas 100 ou mais lotes, ao contrário de lugares como Palm Jumeirah, que tem milhares de propriedades”.
Bem-vindo a Los Angeles
A ilha artificial de Palm Jumeirah, em Dubai, é amplamente reconhecida como uma das mais famosas do mundo. Com sua icônica forma de palmeira, ela ocupa o posto de maior ilha artificial, cobrindo aproximadamente 5,7 quilômetros quadrados.
Por outro lado, a Jumeirah Bay Island é consideravelmente menor, com apenas 0,57 quilômetros quadrados, mas é reconhecida por sua exclusividade. Destinada a uma elite seleta, representa um destino para aqueles que fazem parte do 1% do 1% mais rico, construindo suas residências permanentes ou de longa temporada. Andrew Cummings, da Knight Frank Dubai, descreve a propriedade em desenvolvimento na ilha como algo único, comparável a Beverly Hills ou Los Angeles.
O mercado imobiliário em Dubai está em ascensão recentemente, com um aumento notável nas vendas de propriedades avaliadas em US$ 10 milhões ou mais. Em 2021, foram registradas 93 vendas desse porte, ultrapassando o total dos sete anos anteriores combinados. Esse número saltou para 221 vendas em 2022, e apenas no primeiro trimestre deste ano já foram realizadas 88 vendas desse tipo.
O que US$ 34 milhões podem te dar
Dos 128 lotes originais disponíveis na Jumeirah Bay Island, restam pouco mais de 100, uma vez que alguns compradores adquiriram múltiplos terrenos para construir propriedades maiores. No entanto, a maioria desses lotes ainda está vazia, e estima-se que apenas cerca de 10% deles estejam atualmente ocupados.
Apesar disso, espera-se que a recente venda de um terreno valorize ainda mais os lotes disponíveis e as futuras mansões que serão construídas. Andrew Cummings prevê que uma mansão em construção, que será lançada no mercado até o final do ano, provavelmente terá um preço superior a US$ 100 milhões.
As listagens atuais revelam a disponibilidade de um terreno vazio na Jumeirah Bay Island por 90 milhões de dirhams, aproximadamente US$ 24,5 milhões. Além disso, um apartamento com três quartos e quatro banheiros no complexo Bulgari da ilha está sendo oferecido por 60 milhões de dirhams, cerca de US$ 16,3 milhões.
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Informações retiradas de Jacopo Prisco à CNN
