O índice IGP-M, que mede a inflação do aluguel, teve variação negativa de -0,95% em abril e acumula -2,17% nos últimos 12 meses. Essa é a primeira vez desde 2018 que o índice apresentou variação negativa. Com isso, surge a dúvida sobre a possibilidade de redução do valor do aluguel.
De acordo com o Secovi-SP, teoricamente, os aluguéis podem ficar 2,17% mais baratos. No entanto, especialistas apontam que o preço do aluguel é mais influenciado pela oferta e demanda do mercado do que pelas variações do índice.
O IGP-M apresentou queda, mas não há cláusula nos contratos que atrele essa diminuição ao valor do aluguel. No entanto, muitas imobiliárias passaram a usar o IPCA como índice de reajuste. Inquilinos com contrato de locação com vencimento em maio podem usar a queda do IGP-M como argumento para evitar aumento no aluguel, mas apenas na data estabelecida no contrato para alterações no reajuste.
Inquilinos que não têm contrato de locação reajustado em maio podem negociar com seus locadores a possibilidade de redução do valor do aluguel. No entanto, é importante ter bom senso e levar em conta fatores como o valor de mercado do imóvel e o preço médio do aluguel na região. Em caso de negociação, é fundamental registrar o que foi acordado por meio de um aditivo de contrato.
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Informações retiradas do UOL
