Um estudo da empresa imobiliária Savills constatou que os preços de aluguel de imóveis de luxo em Miami e Dubai aumentaram consideravelmente nos últimos três anos. Em Miami, por exemplo, o valor de US$8 mil mensais que antes garantia um apartamento de 400 metros quadrados, atualmente só seria suficiente para um imóvel com cerca de 200 metros quadrados.
Em Dubai, o mesmo valor agora permite alugar um apartamento de 270 metros quadrados, enquanto em 2019 era possível conseguir um imóvel de 470 metros quadrados. O levantamento analisou 25 cidades globais.
Em Cingapura, você consegue 190 metros quadrados hoje com a mesma quantia, uma queda de 29% em relação a três anos atrás.
Nova York continua sendo a cidade mais cara para os locatários privilegiados, com US$8 mil por mês, mora-se num apartamento de alto padrão de não mais de 80 metros quadrados.
A pandemia mudou as prioridades das pessoas, destacando a qualidade de vida e o espaço sobre a conectividade e a densidade urbana. Com isso, aumentou a demanda por móveis de luxo.
A oferta limitada de aluguel e o retorno às cidades com a reabertura das economias também contribuíram para o aumento dos preços em lugares como Londres e Nova York, que registraram quedas de dois dígitos na acessibilidade.
Dubai tem visto uma onda de trabalhadores internacionais atraídos pelos incentivos fiscais do emirado, altos salários e um sistema de vistos generoso. Cingapura, por outro lado, se beneficia de expatriados e chineses ricos que deixam Hong Kong.
“Os mercados residenciais de alto padrão de Dubai e Miami viram locatários migrando devido à tendências da época da pandemia que os tornam atrativos até hoje: climas mais quentes, alta qualidade de vida, impostos mais baixos e oportunidades de emprego crescentes” afirmou Lucy Palk, analista da Savills.“Eles ainda são mais baratos que Nova York ou Tóquio.”
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Informações retiradas do Globo
