De acordo com a pesquisa Índice de Velocidade de Vendas (IVV), o mercado imobiliário do Distrito Federal apresentou desempenho estável em janeiro de 2023, com oferta de 4.726 imóveis e 418 unidades residenciais. Embora os integrantes da categoria apontem a incerteza gerada pelo início de um novo governo no plano federal e os desdobramentos dos atos antidemocráticos em Brasília como possíveis influenciadores, a dinâmica do mercado deve se normalizar ao longo do ano devido ao desejo das pessoas por um investimento seguro e rentável, como a casa própria. A velocidade das vendas em janeiro indica uma perspectiva positiva para o setor em 2023.
O levantamento mensal realizado pela empresa Opinião Informação Estratégica indicou um mercado imobiliário saudável e estável em janeiro de 2023 no Distrito Federal, com um indicador de 5,7%. As regiões do Recanto das Emas, Águas Claras e Planaltina registraram o maior volume de vendas.
A pandemia de covid-19 também impactou positivamente o setor, já que as pessoas perceberam a importância do imóvel para a qualidade de vida em período de isolamento social, o que resultou em um aumento nas vendas e lançamentos em 2022. A perspectiva é que esse cenário positivo se mantenha em 2023.
Alguns fatores podem ter ajudado o mercado a crescer desde então, como a queda na taxa de juros – cerca de 8,5% atualmente – que consequentemente incentiva os consumidores porque fica mais barato comprar uma casa ou um apartamento. As eleições do ano passado também influenciaram os números: “Foram meses de turbulência política e econômica. No DF, historicamente o imóvel sempre foi um porto seguro, já que possui uma boa estabilidade e rentabilidade. Então em momentos de turbulência as pessoas procuram o imóvel como um tipo de investimento”, argumentou o presidente da Ademi.
De acordo com dados da Associação Brasileira de Empresas de Crédito Imobiliário, a valorização do imóvel no Distrito Federal foi a maior entre as capitais do Brasil, com um índice de 16,77%, contra 15,06% da média nacional. O mercado imobiliário no DF apresentou um desempenho estável em janeiro de 2023, com um indicador de 5,7% de acordo com o levantamento Índice de Velocidade de Vendas (IVV).
Para Eduardo Aroeira, presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), é importante pesquisar sobre as empresas e o histórico de atendimento aos clientes antes de adquirir um imóvel. A perspectiva do setor para 2023 é positiva, mas as políticas econômicas a serem definidas pelo governo federal ainda merecem atenção, pois impactam diretamente a taxa Selic e, consequentemente, as taxas de financiamento imobiliário.
Desde o ano de 2021, o mercado imobiliário tem registrado um aumento nas vendas e lançamento. Naquele ano, o setor teve um crescimento de 25,9% no lançamento de imóveis e de 12,8% nas vendas em comparação com 2020, ano em que a pandemia de covid-19 chegou ao DF. Já em 2022, o mercado registrou um aumento de 42% nos lançamentos em comparação com 2021.
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Informações retiradas do Jornal de Brasília
