São Paulo sempre está recheada de inovações, dessa vez a novidade será na Vila Madalena. A construtech Noah, está lançando o primeiro condomínio residencial feito de madeira engenheirada no país. O empreendimento já tem previsão de entrega para o segundo semestre de 2023.
Construções feitas com madeira engenheirada são industrializadas. A maior parte do trabalho é realizado fora do canteiro, que serve para a montagem de peças pré-fabricadas. As placas, vigas e paredes usadas nesse tipo de projeto são feitas com várias camadas de madeira, coladas, o que garante a rigidez necessária.
No total serão 6 casas de alto padrão com paredes constituídas por camadas de madeira maciça sobrepostas, com valor geral de vendas (VGV) estimado em R$40 milhões.
É importante ressaltar que a empresa está investindo na construção sustentável, conhecida por “mass timber” que emite até 40% menos gases de efeito estufa que o método construtivo tradicional. Além disso, a construção também é feita mais rapidamente.
“A ideia de fazer o condomínio com essa tecnologia partiu de potenciais moradores. Isso demonstra que já existe uma demanda sendo formada no Brasil”, diz Nicolaos Theodorakis, CEO e fundador da Noah.
A Noah tomou a decisão de incorporar os próprios projetos, verticalizando a atividade que inicialmente seria apenas de construção, para vencer a resistência do mercado.
Para construir o empreendimento, a Noah juntamente com seus investidores usaram seus próprios recursos para pagar uma parcela do empreendimento. E para quitar o restante, o Banco ABC e a Noah, fugiram um pouco do convencional e optaram por uma linha de crédito relacionada à indústria e não ao mercado imobiliário.
“Aproximadamente 70% do custo da obra foi alavancado com o banco ABC. Os 30% restantes, o valor do terreno e os demais custos foram colocados pela Noah e alguns investidores internamente”, afirma Theodorakis.
O projeto do residencial Arvoredo prevê o reaproveitamento de águas pluviais, infraestrutura para sistema de aquecimento solar, carregador para carros elétricos e louças e metais criados para garantir menor uso de água.
Embora o projeto já tenha uma previsão de entrega bem próxima, os valores ainda não foram definidos, mas estima-se que o metro quadrado das residências de quatro pavimentos varie entre R$17 mil e R$18/mil. São cinco unidades com 380 metros quadrados e uma de 460 metros quadrados.
“É um projeto icônico em São Paulo que queremos ocupar com famílias que tenham uma aderência maior com a sustentabilidade. O empreendimento leva a madeira para dentro da vida das pessoas e foi pensado para quem busca conexão com a natureza, além de conforto e bem-estar”, diz o CEO.
Fonte: Reset
