Nos últimos meses temos presenciando a guerra entre Rússia e Ucrânia, e isso tem inflacionado o mercado de todos os países vizinhos que tem recebido milhares de imigrantes. Depois das últimas declarações do presidente russo, Vladimir Putin, onde convocou 300 mil reservistas, foi a vez dos Russos começarem uma imigração em massa para outros países, e um dos principais refúgios tem sido a Geórgia, que além de fazer fronteira com a Rússia, não exige o visto durante o período de um ano.
Com isso o mercado imobiliário da Geórgia foi afetado drasticamente nos últimos meses. De acordo com Kakha Samkurashvili, “o número de migrantes disparou com a guerra, o que levou o preço dos alugueis aumentar em média 60%”.
Vale ressaltar que a maioria desses imigrantes preferem casas para alugar ao invés de optar pela compra já que acreditam que a estadia será temporária. Outra vantagem, é que na Geórgia, os valores pagos mensalmente no aluguel já servem como parte da quantia paga, caso a opção de compra seja executada.
De acordo com uma imigrante que preferiu não se identificar “participamos no protesto antiguerra em São Petersburgo e o governo abriu um processo administrativo contra nós. Não esperamos a situação piorar e resolvemos fugir. Queríamos comprar uma casa ou apartamento aqui na Geórgia, mas a procura é tanta devido à imigração que decidimos tentar resolver os nossos problemas em outro local.”
Vazha Mebaghishvili, administrador da Associação de Bens Imobiliários da Geórgia, avalia que na última semana “aumentou ainda mais a procura por imóveis, desde que Putin anunciou a mobilização” mas que infelizmente, os imigrantes não tem “não têm disponibilidade financeira para comprar os imóveis”.
Ele também explica que o perfil dos consumidores mudou com o passar dos meses. “Na primeira fase da imigração, a procura incidia sobre bens imobiliários de alto custo, já que o perfil desse imigrante era de classe média ou alta. Agora os imigrantes tem procurado por apartamentos baratos onde possam viver cinco ou dez pessoas”, diz.
Outro fator que tem dificultado as negociações, é a desconfiança por parte dos proprietários dos imóveis, que se mostram relutantes em alugar para os russos por receio de inadimplência. A julgar pelo movimento nas fronteiras, o problema promete aumentar ainda mais.
Fonte: Yahoo
