A pouco mais de três meses do final do ano, o mercado imobiliário segue aquecido e com o preço dos aluguéis residenciais batendo recordes.
De acordo com o Índice FipeZap+, em agosto os valores tiveram alta de 1,30%, quinto mês consecutivo de aumento acima de 1%. Com isso, o acumulado no ano já chega a 12,42%.
Essa inflação no preço dos aluguéis residenciais é a maior em todos os anos “cheios” desde 2011. E, desde o início da série histórica, em 2009, apenas os anos de 2010 e 2011 não foram superados, quando atingiram 18,56% e 17,30% respectivamente.
Além disso, nos últimos 12 meses a alta registrada no preço dos aluguéis foi de 15,31%. No acumulado do ano, desde 2014 o Índice FipeZap+ não ficava acima de 5%, registrando, inclusive, pontos negativos em alguns períodos.
Preço dos aluguéis aumenta quase três vezes o IPCA
Essa alta no preço dos aluguéis já é quase o triplo da inflação oficial, uma vez que o IPCA acumulado até agosto é de 4,39%. Já o IGP-M, índice tradicionalmente usado para o reajuste dos aluguéis, está em 7,36% no mesmo período. E na comparação com os últimos 12 meses, o Índice FipeZap+ também “ganha”, com 15,31% contra 8,73% e 8,59% respectivamente.
Entre as capitais das 25 cidades usadas para a medição mensal do Índice FipeZap+, Florianópolis puxa a alta dos preços, com 24,24% no acumulado do ano e 31,85% nos últimos 12 meses. Goiânia, Fortaleza, Curitiba e Belo Horizonte completam as top 5.
Nas duas maiores cidades do país, o preço dos aluguéis também teve aumento significativo. Nelas, o Índice FipeZap+ registrou 13,73% no ano e 16,36% em 12 meses no Rio de Janeiro e de 10,91% e de 12,53% São Paulo.
Preço médio do m² alugado é de R$35,37
Já o preço médio do metro quadrado nas 25 cidades pesquisadas é de R$35,37. Entre elas, o maior valor encontrado foi de R$46,65/m², em Barueri (Grande São Paulo) e o menor de R$15,50/m², em Pelotas (RGS).
Já entre as capitais, São Paulo liderou o ranking, com R$44,03/m², mas o menor preço encontrado foi em Fortaleza (R$23,06m²). O Rio de Janeiro ficou com o quarto maior preço (R$36,44/m²), atrás de Recife (R$40,40/m²) e Florianópolis (R$ 36,93/m²).
Fonte: InfoMoney
