Há alguns anos iniciou-se uma onda migratória de brasileiros para Portugal. Mas no último ano o número de famílias inteiras deixando o Brasil rumo ao país Luso, explodiu, e tem movimentado – e muito – o mercado imobiliário Português.
Hoje, estima-se que 252 mil brasileiros vivam de forma legal no país. Os dados, que não incluem os imigrantes ilegais e quem possui cidadania portuguesa, são do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF), integrado à Embaixada Portuguesa e mostram que este número nunca foi tão alto, com crescimento contínuo desde 2016.
Para se ter uma ideia, no primeiro semestre deste ano, 21,5% das transações ocorridas na rede Remax foram para estrangeiros, um crescimento de 57% se comparado com o mesmo período de 2021. Já as transações feitas para brasileiros, representam a maior fatia: 30,6% das transações.
São dois perfis de clientes brasileiros que estão chegando no país:
– em maior número estão os trabalhadores, aquelas pessoas que buscam em Portugal uma oportunidade para mudar de vida, e nesse caso a maior procura é de imóvel para alugar.
– o segundo perfil, são os de investidores, que tem comprado imóveis para moradia ou veraneio, mas com uma expectativa de rentabilidade a médio e longo prazo.
Um levantamento feito pelo Idealista, mostrou que de abril à junho, 12% dos brasileiros que buscavam imóveis em Portugal, pediam por casas e apartamentos acima de 1 milhão de euros, algo em torno de R$ 5,2 milhões. O número de brasileiros que buscam imóveis de luxo em Lisboa, superou até mesmo o número de norte-americanos. “Em 2021 vendemos 250 imóveis de alto padrão aos brasileiros a uma média de preço de 800 mil euros” diz Patrícia Barão, diretora da JLL em Portugal.
Nas redes sociais, há diversos relatos de pessoas que querem comprar um imóvel e não conseguem, seja pela especulação imobiliária ou pelo fato de a procura ser enorme.
Qualidade de vida é palavra chave
Um dos principais motivos da escolha por Portugal é a proximidade com o Brasil em alguns aspectos, o principal deles é o idioma, seguido pela culinária e cultura que também são muito próximas das nossas. Além disso, a facilidade para conseguir o visto de residência ou até mesmo a cidadania portuguesa, também é outro fator decisivo.
Mas quando questionamos qualquer imigrante brasileiro, a palavra-chave é naturalmente a busca por maior qualidade de vida, que englobam itens como a segurança, ensino público de qualidade e custo de vida mais baixo quando comparado com outros países na Europa.
Patrícia conta que muitos brasileiros chegam ao país com “traumas do Brasil” e pedem, no ato da compra, por sistemas de segurança elaborados, com receio de furtos e assaltos, algo que, com o tempo, percebem não ser necessário.
Para os brasileiros, Portugal também é visto como uma porta de entrada para outros países da Europa. Alguns planejam passar uma temporada em Portugal e seguir rumo a outro destino, mas a maioria usa Portugal como base para conseguir conhecer outros países fazendo viagens mais baratas de trem, ônibus ou em companhias aéreas low cost.
Lisboa, Cascais e Porto são as cidades que mais atraem os brasileiros
Segundo os dados da rede Remax, os brasileiros buscam por imóveis mais novos, em áreas centrais, com elevador, garagem e academia. As cidades preferidas são Lisboa e Cascais. Somente Lisboa representa 47,9% das transações. Também existe procura no norte do país, como é o caso da cidade do Porto, onde as transações chegam a 10%.
Portugueses ainda não investem tanto no Brasil
O investimento dos brasileiros em Portugal ainda é maior do que o investimento dos portugueses aqui no Brasil. Mas segundo Ana Gomes, CEO da Remax ForEver de Portugal, a ideia é alterar essa realidade “esse é um momento de oportunidades, tendo em vista o valor do euro em relação ao real, bem como pela extensa diversidade de oferta de produtos novos e diferenciados nas mais variadas regiões do Brasil”.
O escritor e psiquiatra Marcus Araujo faz coro “o mercado imobiliário brasileiro amadureceu e pode ser uma boa oportunidade de investimento em regiões novas como Balneário Camboriú, que já recebe investidores de mais de 30 países, mas é pouco conhecida do público de Portugal, que estava mais acostumado com São Paulo e Rio de Janeiro”.
Portugal está de olho na mão de obra brasileira
Com a população envelhecida, os filhos buscando oportunidades em outros países, a falta de mão de obra qualificada em diversos setores tem preocupado Portugal, e tem feito o governo flexibilizar a lei para a entrada de imigrantes no país.
As novas regras aprovadas pelo Parlamento português, incluem vistos especiais para cidadãos que fazem parte da Comunidade dos Países de Língua Portuguesa (CPLP). A autorização valerá por 120 dias, podendo ser renovada por mais 60. Nesse período, os portadores desses vistos poderão permanecer legalmente no país procurando emprego.
O primeiro-ministro português considera que, apesar de a cooperação luso-brasileira ser “profunda” há ainda um “enorme potencial por explorar”, fazendo sentido “atualizar” o relacionamento entre os dois países: “É necessário atualizar o nosso relacionamento político, econômico, cultural e científico com este espírito inovador e de forte pendor tecnológico” para ele “são muitas as oportunidades que nos impelem a explorar permanentemente em todos os domínios novas formas de fortalecer ainda mais os laços que unem os dois países e os dois povos”.
Fontes: Idealista, Isto é e Folha de São Paulo
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