Boa notícia para quem planeja comprar a casa própria. Os maiores bancos do país decidiram manter os juros do financiamento imobiliário abaixo de 10%, mesmo com a disparada da Selic.
A taxa de juros básicos passou de 2% ao ano no início de 2021 para 13,75% em agosto de 2022. A medida foi tomada pelo Banco Central (BC) para tentar frear a inflação, mas deixa também os créditos em geral mais caros. E, com isso, o financiamento de casa própria acaba ficando mais caro.
Entretanto, de acordo com a Associação Nacional dos Executivos de Finanças (Anefac), os bancos entendem que a taxa deve voltar a cair. Além disso, a taxa do financiamento já estava mais alta (a 7%) mesmo quando a Selic estava a 2%.
Por outro lado, o fato de o financiamento imobiliário ser um crédito de longo prazo faz com que não seja tão influenciável pela Selic. E como essas linhas de crédito acompanham a rentabilidade da poupança, a taxa de juros anual é menor.
Abecip acredita que 2022 está sendo bom para a casa própria
Para a Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), 2022 está sendo um bom ano para conquistar a casa própria. A entidade acredita que será o segundo melhor ano, atrás apenas dos resultados de 2021.
Afinal, mesmo com a queda de 6% no volume de crédito no primeiro semestre deste ano em relação ao mesmo período de 2021 os resultados ainda são superiores aos de 2019.
Conheça as taxas praticadas hoje pelos maiores bancos do país
Para quem planeja comprar a casa própria, ficar atento às taxas é essencial. Vale lembrar que sempre que a Selic passa de 8,5% ao ano, a poupança rende um valor fixo de 6,17% a.a.. Assim, a taxa de juros do financiamento imobiliário será de 6,17% mais o valor fixo definido pelo banco mais a TR.
Conheça as taxas que estão sendo praticadas pelos maiores bancos do país:
- Banco do Brasil – Taxas de crédito imobiliário a partir de 9,39% ao ano mais a TR, variando conforme perfil do cliente, prazo do financiamento e relacionamento com a instituição.
- De acordo com o banco, o último reajuste ocorreu em julho, e as taxas anteriores eram a partir de 9,01% ao ano mais a TR. Não há previsão de novos reajustes.
- Bradesco – O banco afirma que fez o último reajuste nas taxas do crédito imobiliário em setembro de 2021, aumentando na modalidade tradicional de 9% ao ano mais a TR para 9,5% ao ano mais a TR.
- No financiamento pela poupança, o banco pratica a taxa de juros pelo rendimento da caderneta mais 2,99% ao ano.
- Itaú – Taxa de juros pré-fixada a partir de 9,5% ao ano do início ao fim do contrato, com atualização do saldo devedor pela TR, atualmente próxima de zero.
- Na linha de crédito pela poupança, o Itaú cobra juros a partir de 3,45% ao ano mais rendimento da poupança.
- Santander – Taxas de financiamento imobiliário a partir de 9,49% ao ano mais a TR.
- Inter – Taxas de financiamento imobiliário a partir de 9,5% mais a TR.
Fonte: Folha de São Paulo
