São Paulo e Rio de Janeiro costumam ser as cidades mais caras, com valores girando em torno de R$9,95 mil e R$9,93 mil respectivamente. No entanto, de acordo com dados registrados pela Loft, Nova Lima, cidade localizada na grande Belo Horizonte, o valor médio alcançou a faixa de R$15.232 por metro quadrado, superando as grandes metrópoles.
Os dados são de um levantamento feito pelo Loft Dados, entre 2019 e meados de 2022. Somente em Nova Lima, 12.555 imóveis foram pesquisados. A cidade tem cerca de 100 mil habitantes e possui vários condomínios fechados.
De acordo com o gerente de dados da Loft, Rodger Campos, a valorização acontece porque “Nova Lima não é tão restritiva como Belo Horizonte, tem oferta de terra maior e a tipologia de categorias também são maiores, com imóveis novos e acima dos 170 m²”.
Além disso, fatores como maior aproveitamento do solo, vista agradável e muitas ofertas de imóveis de alto padrão contribuem para a alta do mercado imobiliário na cidade.
Supervalorização
Atualmente em Nova Lima, os interessados na aquisição de imóveis, pagam cerca de R$12,1 mil por m². Em comparação com 2020, o aumento foi de 5%.
Já na capital Mineira, o quadro é diferente, no mesmo período ocorreu uma desvalorização de 5% no preço das propriedades. No ano de 2020, a média do metro quadrado na cidade era de R$6,5 mil. Agora é de R$6,2 mil.
Já em outras cidades, Porto Alegre registrou a maior variação no período (-24%), seguida por São Paulo (-11%), e Rio de Janeiro (-6%).
Conheça os 10 bairros mais caros de Nova Lima
Valor do m² (corrigidos pela inflação)
| Jardinaves | R$ 15.232 |
| Cristais | R$ 14.802 |
| Jardim das Mangabeiras | R$ 14.283 |
| Jardim da Torre | R$ 13.945 |
| Parque Jardim Amanda | R$ 13.729 |
| Serra do Curral Del Rey | R$ 13.683 |
| Vila da Serra | R$ 13.175 |
| Ville de Montagne | R$ 13.074 |
| Vale do Sereno | R$ 12.784 |
| Vila Passos | R$ 12.704 |
Fonte: G1
