Devido aos altos custos dos imóveis, em São Paulo é cada vez mais comum que as pessoas optem por apartamentos menores.
Atualmente os apartamentos amplos são sinônimo de luxo, por isso, os paulistas estão recorrendo aos apartamentos de um ou dois dormitórios. Na cidade, 76% dos lançamentos têm até 45 m².
A metragem média das unidades de até um dormitório na cidade caiu 40% em uma década: de 46,1 m² para 27,5 m², em 2021, de acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). Os apartamentos de dois dormitórios perderam mais de 13 m², de 57,5 m² para 42,3 m².
As principais motivações que impulsionaram essa tendência foram vários, tais como o mercado imobiliário no geral, custos, mudanças comportamentais e famílias menores.
De acordo com o IBGE, o total de pessoas que moram sozinhas subiu 43% em 10 anos. Esse grupo inclui solteiros, divorciados, idosos, viúvos e quem não mora junto do cônjuge. Há também outros perfis como casais com um ou nenhum filho.
Os cômodos estão cada vez mais integrados, como as famosas cozinhas americanas, em que a sala é dividida com a cozinha. Por outro lado as lavanderias, escritórios, cozinha segmentada e até corredores estão entrando em extinção, enquanto as varandas estão quase entrando na história.
A secretária Janaína Wagner, de 29 anos, divide o apartamento de 34 m² e dois quartos com o marido e o filho de 3 anos. Tempos atrás, havia adquirido um de 56 m², mas a incerteza da pandemia a fez trocar. “Nosso apartamento é pequeno e tem tudo o que a gente precisa”, avalia.
Os tempos mudaram
“As pessoas passaram muito tempo em casa (pandemia) e viram como os espaços estão desatualizados”, avalia Simone Villa, professora de Arquitetura e Urbanismo na Universidade Federal de Uberlândia (UFU). “A falta de espaço e privacidade impacta nas relações”.
De acordo como o professor da Mackenzie, Antonio Claudio Fonseca: “Décadas atrás, o apartamento de um quarto era exceção”. Para ele essa tendência é motivada pela perda do poder de compra.“Antes, três ou quartos dormitórios partiam de 180m² a 200 m² para cima. Hoje conseguimos bons três dormitórios acima de 80 m²”, diz Eduardo Pompeo, diretor de Incorporação da Setin Incorporadora. Para ele, serviços sob demanda, de hospedagem, transporte e delivery influenciam, pelo aluguel de curta duração e para dispensar maior estrutura de cozinha e garagem.
Fonte: CNN
